Saiba como transferir o IPTU de uma pessoa falecida; guia completo e atualizado para 2025

Precisa transferir o IPTU de uma pessoa falecida? Confira o guia completo e atualizado para este ano!

Quando um imóvel se torna parte de uma herança, surgem várias obrigações legais que precisam ser tratadas com atenção. Entre elas, a transferência do IPTU para os novos responsáveis é uma das mais importantes. Realizar esse procedimento evita problemas fiscais e ajuda a organizar a posse do imóvel.

O processo pode parecer complexo para quem não está familiarizado com as etapas, mas é essencial para que o bem esteja regularizado perante a prefeitura. Além disso, a atualização cadastral protege os herdeiros de possíveis multas ou restrições ligadas ao imóvel.

Entender como funciona a transferência do IPTU é o primeiro passo para escapar de transtornos e garantir uma boa administração da herança, ou seja, de forma prática e dentro das normas legais.

Como transferir o IPTU para herdeiros?

Em primeiro lugar, para atualizar o IPTU após o falecimento do proprietário, recomendamos seguir algumas etapas bem definidas:

• Iniciar o inventário O inventário é um procedimento legal que identifica e distribui os bens do falecido entre os herdeiros. Basta fazer isso judicialmente ou em cartório, dependendo das circunstâncias. Sem o inventário, não é possível regularizar a titularidade do imóvel.
• Identificar os herdeiros Durante o inventário, todos os herdeiros do imóvel devem ser reconhecidos. Essa identificação é fundamental para atualizar o cadastro atribuir as obrigações fiscais às pessoas certas.
• Atualizar os dados na prefeitura Após a conclusão do inventário, os herdeiros devem solicitar a atualização cadastral na prefeitura. Caso o inventário ainda esteja em andamento, o registro do imóvel deve ficar em nome do espólio até o fim do processo.
• Quitação de taxas Algumas prefeituras exigem o pagamento de taxas administrativas para realizar a transferência do IPTU. É importante verificar o valor e efetuar o pagamento para evitar atrasos no procedimento.
• Registro do novo responsável Por fim, a prefeitura atualiza o cadastro do IPTU, registrando o nome do espólio ou dos herdeiros. Este passo oficializa a transferência, assegurando o correto envio das cobranças.

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Cuidados adicionais na regularização

Por fim, é importante que os herdeiros mantenham a documentação completa para agilizar o processo. Entre os documentos necessários estão a certidão de óbito, escritura do imóvel, CPF e RG dos herdeiros, comprovante de endereço e, caso o inventário já esteja finalizado, o formal de partilha.

Se o imóvel estiver alugado, o contrato de locação pode prever que o inquilino pague o IPTU. Mesmo assim, os herdeiros devem monitorar o pagamento para evitar problemas legais caso o inquilino não cumpra essa obrigação.

Regularizar o IPTU de um imóvel herdado é um passo essencial para evitar multas, juros ou até mesmo a inclusão do imóvel em processos judiciais. Além disso, manter o bem em dia com as obrigações fiscais permite que os herdeiros possam usá-lo ou vendê-lo sem problemas no futuro.

Então, siga o guia completo mostrado nesta matéria e não deixe que possíveis pendências financeiras façam parte do seu CPF.

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