Quer conquistar a casa PRÓPRIA? Veja como utilizar o FGTS para QUITAR a compra do imóvel!
Muitas pessoas não imaginam, mas existe uma modalidade do FGTS que permite quitação da casa própria para ajudar no processo.
Você sabia que o FGTS pode ser seu grande aliado na compra da casa própria?
Este fundo, muitas vezes visto apenas como uma reserva para momentos difíceis, oferece possibilidades incríveis para quem sonha em sair do aluguel.
Confira a seguir como você pode transformar seu FGTS em um passaporte para o lar dos seus sonhos!
Entendendo o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço
O FGTS é uma espécie de poupança compulsória que todo trabalhador com carteira assinada acumula.
O mais interessante é que, além de ser uma rede de segurança em casos de desemprego ou doenças graves, ele pode ser um poderoso recurso para a compra de imóveis residenciais.
Mas, você sabe quais são os critérios para utilizar esse recurso na compra de um imóvel?
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Critérios para uso do FGTS na aquisição de imóveis
Para que você possa usar o saldo do FGTS para a aquisição da sua casa própria, é necessário:
- Ter pelo menos três anos de contribuição sob o regime do FGTS.
- Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país.
- Escolher um imóvel residencial em área urbana, que não ultrapasse o valor de R$ 1,5 milhão.
O saldo do FGTS pode ser utilizado de diversas formas no processo de compra:
- Amortização ou liquidação do saldo devedor.
- Pagamento de parte das prestações do financiamento.
- Lance em consórcio imobiliário.
Limitações no uso do FGTS
Apesar dos benefícios, é importante lembrar que existem algumas restrições importantes:
- Não é possível comprar imóveis comerciais.
- A aquisição de terrenos só é permitida se houver construção simultânea.
- Não é permitido usar o FGTS para reformas, ampliações ou para comprar imóveis para terceiros.
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Passo a passo para usar o Fundo de Garantia para comprar a casa
- Confirme se você atende aos requisitos necessários.
- Verifique se o imóvel desejado está dentro das limitações de preço e localização.
- Consulte o saldo disponível no FGTS através do aplicativo oficial (https://bit.ly/48ZSN9w) ou por SMS.
- Procure uma instituição financeira habilitada para iniciar o processo de financiamento com o FGTS.
Documentação necessária
Para movimentar o FGTS na compra de um imóvel, você precisará dos seguintes documentos:
- RG, CPF e comprovante de residência.
- Carteira de trabalho.
- Extrato do FGTS.
- Certidão de matrícula e IPTU do imóvel.
Planeje com cuidado e consulte profissionais
O uso do FGTS na compra de imóveis requer planejamento e conhecimento. É recomendável consultar profissionais qualificados e realizar simulações financeiras para compreender todas as implicações.
Lembre-se, sua casa própria é um investimento significativo, e usar o FGTS pode ser uma excelente estratégia para alcançar esse objetivo.
Cuide bem do seu futuro e transforme seu FGTS em uma chave para sua nova casa! Que tal começar a planejar hoje mesmo?
Outras modalidades do FGTS
O Fundo de Garantia não serve apenas para a compra de imóveis. Ele também pode ser utilizado em situações de desemprego, aposentadoria e doenças graves.
Para os trabalhadores afetados por desastres naturais, o FGTS pode ser sacado para auxiliar na reconstrução de suas vidas.
Além disso, a modalidade de saque-aniversário permite retiradas anuais de parte do saldo, oferecendo uma flexibilidade financeira adicional.
Essas opções demonstram a versatilidade do FGTS como um instrumento de suporte financeiro, ajustando-se a diferentes necessidades dos trabalhadores ao longo de sua jornada profissional.
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