Brasileiros com o nome SUJO e dívidas ativas TAMBÉM podem participar do Minha Casa Minha Vida?

A casa própria é o sonho de milhares de brasileiros. Realizá-lo, porém, não é nada simples. Felizmente, hoje em dia, alguns meios facilitam esse processo para conseguir chamar um lar de seu. Um deles, por exemplo, é o Minha Casa Minha Vida (MCMV). Porém, muitos cidadãos ainda têm dúvidas em relação aos requisitos necessários para conseguir participar do programa do Governo Federal. Surge, então, um questionamento: é possível participar mesmo estando com o nome sujo.

É possível participar do Minha Casa Minha Vida mesmo estando com o nome sujo?

Atualmente, esta vem sendo a dúvida mais recorrente entre os interessados. Afinal, a situação financeira do comprador irá mesmo influenciar na aprovação do financiamento através do programa do Governo Federal? Para responder essa pergunta, primeiramente é preciso entender alguns pontos analisados pela Caixa Econômica Federal na hora de liberar o financiamento do MCMV.

A princípio, antes de aprovar o financiamento do imóvel pelo programa para o cliente, a Caixa, instituição responsável, busca por três aspectos na vida financeira do interessado. Abaixo, veja quais são:

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1. Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)

Um dos órgãos analisados pela instituição é o CADMUT. É nesse local que são arquivadas todos os detalhes dos acordos de financiamento residencial, tanto aqueles em vigor quanto os inativos, estabelecidos dentro do âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Nele também ficam registrados os dados a respeito dos programas habitacionais e sociais do Governo Federal.

A verificação é realizada devido à exigência do MCMV de que o beneficiário possa participar apenas uma vez do programa. Isso implica que, se o indivíduo em questão ou seu cônjuge já tiverem participado anteriormente da iniciativa ou de outros programas habitacionais financiados pelo Governo Federal, não será possível efetuar uma nova inscrição. A medida vale, inclusive, para os imóveis que já foram vendidos.

O CADMUT, portanto, tem o objetivo de garantir que pessoas que nunca participaram dos programas consigam ter acesso ao benefício concedido. Dessa forma, é possível evitar que o mesmo cidadão participe mais de uma vez do programa enquanto outros aguardam.

2. Registrato do Banco Central

Além disso, a Caixa também analisa o Registrato, uma ferramenta fornecida pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para fornecer um relatório com as informações financeiras e operações de crédito de uma pessoa física ou jurídica. Através dele, é possível verificar informações sobre empréstimos, dívidas, contas correntes, etc. Essa consulta será extremamente decisiva na aprovação do financiamento.

Isso porque a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda do comprador. Nesse sentido, caso você já tenha alguma prestação a pagar (financiamento de um veículo,  por exemplo), o valor liberado para a compra de um imóvel será menor. Além disso, se o valor dessa parcela já existente representar 30% de sua renda, o financiamento do imóvel não será aprovado.

3. SPC e Serasa

Além das consultas citadas acima, na hora de solicitar pelo financiamento da casa própria, a Caixa também consulta as informações presentes no SPC e Serasa. Portanto, a resposta para estes brasileiros que se questionam se é possível conseguir as condições de financiamento mesmo estando com o nome sujo está aqui. Sendo assim, esteja ciente de que a Caixa Econômica Federal não aprovará o financiamento pelo MCMV caso hajam restrições registradas no SPC ou Serasa. O mesmo se aplica quando o cônjuge também possui pendências financeiras.

Logo, será preciso quitar as dívidas em aberto para retirar o seu nome e CPF dos órgãos de proteção ao crédito antes de entrar com o pedido de financiamento. De modo geral, o requerimento só será aprovado após a quitação dos débitos, ou seja, quando o nome do solicitante e de seu cônjuge estiverem limpos nos sistemas mencionados.

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