Requisitos MÍNIMOS para financiar uma casa através da Caixa Econômica; tire todas as suas dúvidas

O sonho da moradia própria é comum a muitos brasileiros que, muitas vezes, não sabem por onde começar a financiar uma casa. Dito isso, o financiamento através da Caixa Econômica é o mais comum e procurado, mas requer alguns requisitos mínimos para dar certo.

Quer saber quais são essas exigências e como utilizar o FGTS para te ajudar nessa empreitada? Então continue conosco logo abaixo para conferir todas as informações importantes que trouxemos especialmente para você!

Como financiar uma casa pela Caixa

Embora o financiamento pela Caixa não exija uma renda mínima, ainda é necessário cumprir alguns outros requisitos básicos, como:

• Ter idade igual ou superior a 18 anos (emancipados aos 16 também podem);
• Ser brasileiro ou ter visto permanente no país;
• Não possuir algum outro ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

A partir disso, é interessante saber que a Caixa é a maior credora no país do ramo financeiro imobiliário. Para tornar o sonho da casa própria possível, ela atua como uma intermediária, pagando ao proprietário do imóvel o valor combinado entre ele e o cliente. Antes de fechar o contrato, porém, ela realiza uma vistoria para confirmar qual é o valor de mercado da residência.

Ainda, apesar de a renda mínima não ser obrigatória, como mencionamos, a Caixa realiza uma análise de cadastro para saber se o cidadão interessado no imóvel possui meios civis para arcar com o pagamento do financiamento. Ou seja, aqueles que forem negativados não podem solicitar o serviço.

Ademais, a única exigência maior em relação ao pagamento é que ele não compremeta mais que 30% da renda mensal do interessado, de modo que ele consiga pagar as parcelas e não fique no vermelho ou inadimplente.

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Utilize o FGTS para diminuir o financiamento

Por fim, é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para diminuir o valor do financiamento do imóvel. Para isso, basta utilizar os valores disponíveis em conta para pagar as parcelas ou a quantia total do serviço. Contudo, é necessário cumprir alguns requisitos para utilizar esse meio:

• Estar trabalhando há, pelo menos, 3 anos de carteira assinada;
• Não ser proprietário de outro imóvel no mesmo município.

Para fazer uso do FGTS, basta baixar o aplicativo Habitação Caixa (Android: https://bityli.com/jqOpaMD ou iOS: https://bityli.com/zePsi) e se cadastrar, colocando seus dados corretamente no app.

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