É possível exigir ar-condicionado em imóvel alugado?
No verão, o calor pode ser bem intenso, e muitos de nós dependemos do ar-condicionado para nos refrescar. Contudo, usar esse aparelho com frequência pode aumentar bastante a conta de luz, algo que preocupa quem mora em apartamento ou casa alugada. Antes de instalar um ar-condicionado, é essencial ter uma boa conversa com o proprietário e verificar algumas questões.
Primeiro, é importante alinhar tudo no contrato de locação. Conversar com o dono do imóvel pode resolver não apenas questões sobre o ar-condicionado, mas também outros detalhes que podem surgir. Além disso, o proprietário precisa autorizar a instalação do aparelho, e o inquilino deve saber se tem espaço adequado para isso.
Como resolver essa situação
Quando falamos de locação, entra a Lei do Inquilinato (nº 8.245/91), que rege reivindicações e mudanças que um inquilino pode fazer. Para qualquer alteração, é necessário obter a autorização do proprietário, que deve ser consultado antes de fazer furos na parede ou instalar qualquer equipamento.
Quem paga a instalação do ar-condicionado? É bom deixar claro: essa responsabilidade fica com o inquilino. O proprietário não deve arcar com os custos, e toda mudança, como a instalação do ar-condicionado, sai do bolso de quem aluga o imóvel. Além disso, se o apartamento já possui um ar-condicionado, o cuidado e a manutenção são de responsabilidade do dono.
Antes de instalar o ar-condicionado, é essencial verificar se há disjuntores e tomadas suficientes na casa. Isso evita problemas na hora da instalação. Se a escolha for pelo aluguel de um imóvel que já tenha esse equipamento, o proprietário deve garantir seu funcionamento e a manutenção regular.
Para que tudo flua bem na instalação, o inquilino deve solicitar por escrito a autorização do dono do imóvel. Essa autorização pode ser enviada até mesmo à empresa responsável pela instalação, para que estejam todos alinhados. Vale lembrar que a imobiliária, nesse processo, apenas facilita a comunicação, mas não pode tomar decisões em nome do proprietário.
Colocar um ar-condicionado em uma casa alugada exige planejamento e diálogo. É importante que ambas as partes, inquilino e proprietário, fiquem cientes das responsabilidades e acordos para que tudo ocorra de maneira tranquila.
