Saiba como SIMULAR o valor do financiamento de um IMÓVEL pelo Minha Casa, Minha Vida

Desde o retorno do Minha Casa, Minha Vida com novos moldes, milhares de brasileiros estão se preparando para tentarem conseguir sua casa própria. Para ajudar com isso, a Caixa liberou um simulador de financiamento, que é uma ferramenta bastante útil para que os interessados se programem antes de iniciarem o processo burocrático.

Dessa forma, se você está interessado em conseguir sua casa própria, mas não sabe quanto pagar pelo financiamento, continue acompanhando a matéria a seguir para não perder detalhes importantes sobre o benefício.

Entenda as regras do Minha Casa, Minha Vida

Primeiramente, antes de saber como funciona o simulador de financiamento, é importante entender as regras básicas do Minha Casa, Minha Vida. Em síntese, o benefício possui três faixas de participação distintas, que são:

• Faixa 1: voltada às pessoas que possuem uma renda de até R$ 2.640 e podem receber subsídio do Governo Federal na hora da entrada do processo;
• Faixa 2: pessoas que recebem até R$ 4,4 mil e contam com a diminuição de juros e taxas na hora da aquisição dos imóveis;
• Faixa 3: pessoas que recebem até R$ 8 mil e também contam com descontos nas taxas.

Para ter acesso aos imóveis em qualquer uma dessas faixas, é importante buscar o auxílio de uma agência da Caixa ou então procurar uma construtora que faça parte do programa. Dito isso, vamos à simulação do financiamento.

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Como utilizar o simulador do programa?

Primeiramente, para ter acesso ao simulador, é necessário acessar o site da inciativa (https://curtlink.com/PyMAhUy) através do navegador e clicar em ” Simulador Habitacional Caixa”. O próximo passo vai exigir que você preencha um formulário e, quando acabar, clique em “Próxima etapa”.

Agora, você deve escolher qual opção de relacionamento com a instituição mais faz sentido no seu caso. Se tiver dúvidas, basta ler o que cada item tem a informar, visto que eles estão bem destrinchados para ajudar no processo decisivo. Ao terminar, siga para a página seguinte.

O próximo passo é a realização da simulação com base no valor do imóvel fornecido nos dados anteriores. Neste momento, você poderá observar dados relativos aos juros, prazos e valores no geral. Se quiser conferir mais detalhes, basta tocar em “Tabela Fase de Amortização”.

Em seguida, você poderá ver uma tabela com todos os valores possíveis de financiamento para os dados que você escolheu e a sua situação. Para voltar ao item anterior, toque novamente em “Tabela Fase de Amortização”. Se você quiser mudar algum dado da simulação, a hora é agora. Clique em “Alterar” para fazer qualquer alteração. Se isso ocorrer, basta clicar em “Calcular” novamente.

Por fim, na próxima tela você poderá ver a simulação com os valores recalculados e, se ainda não ficar satisfeito, basta ir recalculando o quanto quiser. Quando acabar, você tem a opção de enviar o a simulação para que um especialista do Minha Casa, Minha Vida avalie as condições e entre em contato com você.

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