Além de se destacar como um dos maiores jogadores de futebol da história, Lionel Messi também está investindo pesado no mercado imobiliário. Em dezembro de 2024, ele lançou a sua empresa, a Edificio Rostower Socimi, na Portfolio Stock Exchange, na Espanha, alcançando uma impressionante capitalização de mercado de 223 milhões de euros.
A Edificio Rostower, da qual Messi é presidente do conselho, opera sete hotéis e também possui imóveis comerciais e residenciais. A empresa está classificada como um Real Estate Investment Trust (REIT), o que permite aproveitar benefícios fiscais disponíveis no país.
A estratégia por trás do movimento
A decisão de Messi em listar sua empresa em uma bolsa menos conhecida pode parecer inusitada. A escolha por essa estratégia tem suas vantagens. Recentemente, o governo da Espanha tentou aumentar impostos sobre fundos imobiliários, mas isso não se concretizou totalmente. Assim, os REITs conseguiram manter uma alíquota de impostos mais atraente.
Messi optou pela Portfolio Stock Exchange, que não é tão popular quanto o índice BME Growth, mas isso não significa que a estratégia é falha. A ideia aqui não foi apenas levantar capital rapidamente, mas também atender a questões legais e tirar proveito de um regime tributário mais amigável.
Detalhes do portfólio imobiliário
O portfólio da Rostower é bem diversificado, com propriedades em locais icônicos como Andorra, Ibiza e Barcelona. Entre os destaques estão hotéis que são operados por grandes redes, o que só valoriza ainda mais o investimento em regiões onde Messi construiu sua carreira e conquistou seu sucesso.
Outro ponto interessante é que a base da estrutura administrativa da Rostower é bastante familiar. Messi é o único investidor da Limecu España 2010, uma empresa de investimentos da sua própria família. Isso permite que ele tenha maior controle sobre seus negócios, enquanto busca novas oportunidades no mercado.
