FINALMENTE: veja como fazer a simulação de financiamento no Minha Casa
Veja o que há de novo programa do Governo Federal que aumenta a possibilidade de financiamento da casa própria para as famílias brasileiras.
As mais recentes alterações feitas nas normas do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) já entraram em vigor. Agora, os cidadãos brasileiros que desejam obter financiamento habitacional podem desfrutar de condições mais vantajosas de acordo com sua renda. A grande novidade é que já é possível fazer uma simulação para verificar essas condições.
Desde o dia 7, após as mudanças realizadas, a Caixa Econômica Federal passou a oferecer opções de imóveis com valores de até R$ 350 mil para a faixa 3 do programa MCMV. Além disso, o limite máximo de valor para os demais grupos também foi aumentado. Quer saber mais sobre? Então, siga a leitura.
O retorno empolgante do programa Minha Casa, Minha Vida: veja as condições
Antes de mais nada, é importante lembrar que o Minha Casa, Minha Vida retornou aos cidadãos em 2023, sendo relançado pelo atual presidente da república, Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Nos anos anteriores, o programa havia sido substituído pelo Casa Verde e Amarela, ideia fracassada do governo de Jair Bolsonaro.
As novas regras, conforme mencionado, variam de acordo com a renda das famílias, sendo estas urbanas ou rurais. Sendo assim, as faixas do programa são:
- Zona Urbana:
- Faixa Urbano 1: família cuja renda mensal bruta seja de até R$2.640;
- Faixa Urbano 2: família cuja renda mensal bruta esteja entre R$2.640,01 e R$4.400;
- Faixa Urbano 3: família cuja renda mensal bruta esteja entre R$4.400,01 até R$8 mil.
- Zona rural
- Faixa Rural 1: família cuja renda anual bruta seja de até R$31.680;
- Faixa Rural 2: família cuja renda anual bruta esteja entre R$31.680,01 e R$52.800;
- Faixa Rural 3: família cuja renda anual bruta esteja entre R$52.800,01 e R$96 mil.
Para realizar a simulação do Minha Casa, Minha Vida é simples. Veja o passo a passo:
- Primeiramente, acesse o site de simulação da Caixa Econômica, em https://curtlink.com/QIKvJ;
- Em seguida, insira os dados iniciais e prossiga clicando em “Próxima etapa”;
- Informe os dados pessoais;
- Veja as condições disponibilizadas pelo banco na tela.
Através do programa, é possível financiar a compra de uma casa nova, usada ou ainda em construção. As condições e taxas variam conforme a faixa de renda. Mas, de modo geral, sob os novos moldes, o valor máximo do subsídio do Governo Federal — a parte do financiamento que o governo paga e que pode reduzir e até mesmo zerar o valor da entrada — passou de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil para famílias classificadas nas faixas 1 e 2 do programa. Para as famílias da faixa 3, porém, não há subsídio do governo.
Saiba também: FINALMENTE: brasileiros poderão financiar imóveis de até R$ 350 MIL através do Minha Casa Minha Vida
Juros e teto de financiamento
A princípio, na faixa 1 e 2, o valor máximo dos imóveis varia entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da região do país. Por outro lado, na faixa mais alta, o valor máximo dos imóveis aumentou para até R$ 350 mil em todo o território nacional.
A taxa de juros para as faixas 1 e 2 também sofreu alterações, mas continua sendo variável de acordo com a região do país. No Norte e Nordeste, a taxa reduziu de 4,25% para 4% ao ano. Nas regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa diminuiu de 4,5% para 4,25% ao ano. Enquanto isso, na faixa 3 não houve alteração. Os juros seguem em, no máximo, 8,16% ao ano.
Veja também: Novas REGRAS do Minha Casa Minha Vida já estão valendo! Saiba quais são as mudanças anunciadas
